主城1万／平米成为起步价

地处仪化医院的万博地块尚未开工，但商业底铺已受到投资人士的追捧，业内人士分析，其成交底价不低于3万／平米，商铺火爆这一现象并非个案。位于解放西路的银都家园东首连片商铺，被本地一家企业老板以1000万以上的价码纳入囊中。今年1—2月份，全市商铺成交总量1.4万平米，同比增长了337.5%，其中2月份即成交0.92万平米，占当月商品房总量的23.4%，在近年中首次超过20%。

商铺强势崛起有着多方面的因素。首先上海大众等大项目引发外来人口的激增和知名商务、金融、主力商家的入驻，对商铺的需求旺盛；次第城东100万平米以上大型住宅区的连片开发，3万多居民的乔迁势必带动社区商业的繁荣；再次前几年大量空置的存量商铺已经得到有效消化，供求之间关系有了明显的调整。业内人士指出，通常情况下一个区域的商铺价格相当于住宅的2—3倍才是正常状态。就是说，仪征的主城商铺的基本价位应当在1.2万以上，但很长一段时期实际成交价不到1万／平米，其间存在着明显的增值空间。不可忽视的另一个因素是，目前大多数中小企业的市场需求收缩，综合成本上升，实体经营的赢利越来越摊薄，将资金转向不动产投资正成为一种归避风险的选择。