空前严厉的“京15条”使京城楼市成交量深度下挫。昨日，“京15条”落地满月。根据北京市房地产交易管理网数据统计，从2月16日至3月15日，全市住宅成交总量为13263套。这和去年4月首轮调控后首月成交37763套相比，下跌64.9%；和去年“9·29”新政后首月成交23068套相比，也下跌了42.5%。

  昨天，记者从北京房地产交易管理网看到，中粮万科·长阳半岛6期紫云庭院3月6日取得预售证，目前118套房源签约59套。另据万科北京公司相关人士此前透露，开盘当日认购75套，认购率63%。据介绍，“京15条”出台后，30%的积累客户不具备买房资格。此前，从去年到今年初的5次开盘，长阳半岛多次上演“日光”。

  从整个商品住宅期房市场看，“京15条”出台后一个月，商品住宅期房签约4000套，环比“京15条”出台前一月6609套的成交量下跌约40%，和去年4月“国十条”出台后首月的8628套相比跌幅超过53%。

  对于本轮调控成交量下调幅度超过以往，北京中原地产分析认为，第三轮调控在限购力度上前所未有，直接抑制了大量需求，同时在信贷政策上也加大了调控力度。去年以来叠加的几次加息、贷款利率优惠政策取消，使得买房人资金压力大涨。

  和商品住宅期房成交下跌相类似，现房住宅和二手住宅也较前两次调控明显下跌。其中，现房住宅成交588套，二手住宅签约8675套，和去年“国十条”出台后首月相比分别下跌53.8%和68.9%。