以贷款100万为例(选择等额本息的还款方式，以下同)，月还款额为7245.31元；而如果按照6.4%计算，贷款100万元的月还款额为7396.98元每月，每月增加还款额为151.67元。 

  尽管知道购房还款额增加，准备买婚房的张先生仍表示不会放弃购房计划。他说，相比不断上涨的房价，增加的利息可以承受。“尽管公积金和商业贷款利率都有所增加，但是，如果房价仍在上涨，对市场影响不会太大。”

  一位业内人士表示，去年10月20日的央行加息幅度并不大，房贷者的实际还款额增加不多。不过，央行近一个月来已宣布上调存款准备金率，分别是在11月10日、19日，此后12月10日，亦宣布上调存款准备金率0.5个百分点。而12月26日，央行宣布自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。此次央行加息出乎意料，不仅让多数预期央行年底前暂不加息的经济学家“大跌眼镜”，也让包括“房奴”在内的银行贷款客户感到未来月供增加的潜在压力。